אם תהית אי פעם מהי היטל השבחה, הגעת למקום הנכון. קרא מאמר זה כדי להבין מה המס הזה, מדוע הוא חשוב ומי לא צריך לשלם אותו. אם אינך רוצה לשלם את זה, אתה יכול לבטל את הסכמת המס. עם זאת, עדיין תוכל לקבל חלק מהכספים. בנוסף למימון בתי ספר ציבוריים, מס זה מסייע גם למחוז לספק שירותים לתושביה.
מהו היטל השבחה?
מהו היטל השבחה? זהו מס חובה שיש לשלם כאשר היטלי השבחה בנכס מגדילים את שווי הקרקע. תשלומי היטל השבחה משולמים לרוב כאשר יזם מוכר את הזכויות על הקרקע או מקבל היתר בנייה. ישנם כמה סוגים שונים של תשלומי היטל, והתאריך בו עליכם לשלם אחד משתנה בהתאם לסוג הנכס שלכם.
סכום המסים שנגבו על ידי מחוזות מיסוי נקבע על ידי חלוקת שיעור ההיטל לפי הערך המוערך של הנכס במחוז. בדרך כלל זה בא לידי ביטוי בדולרים לאלף דולר של ערך מוערך. שיעור המס יגדל אם שווי הנכס יגדל או יורד, אך שיעור ההיטל המרבי הוא אחוז אחד בשנה. הסיבה לכך היא שמחוזות המס נדרשים על פי חוק המדינה להגביל את שיעורי ההיטל שלהם ל -1% בשנה.
מדוע היטלי השבחה חשובים?
מדוע שיפורי בית הספר חשובים? מס רכוש זה מעלה כסף עבור עבודות ושירותים ציבוריים, כולל גני שעשועים חדשים ושיפור מסלולים. הכסף שנוצר על ידי ההיטל יעזור לבית הספר לשמור ולמשוך מורים איכותיים, החיוניים להכנת התלמידים לעתיד המשתנה במהירות. מחקרים הראו כי התלמידים של ימינו ישנו קריירה לפחות שלוש פעמים במהלך חייהם. היטל ההיטלי השבחה של בית הספר יגרום לזה לקרות.
במחוז, ההיטל יסייע במימון הזדמנויות חינוך נוספות מחוץ לתוכנית הלימודים הבסיסית של המדינה. לדוגמה, זה יספק מימון ליום בית ספר תיכון בן שבע תקופה, מדע מתקדם ואומנויות יפות בחטיבת הביניים, וחינוך מיוחד וחינוך לגיל הרך בבתי ספר יסודיים. זה גם יסייע במימון היטלי השבחות חוץ-לימודיות, תכנית לימודים ותחבורה. וחלק מהתמורה יעבור לתחזוקת מתקנים קיימים, כולל כיתות משחקים וגני שעשועים.
מחוזות בתי ספר לעיתים קרובות מתמודדים עם הכנסות שטוחות והגדלת ההיטל השבחות. סכום ההיטל נועד לגבות יותר כסף ממה שהם מוציאים בשנים הראשונות, אך יצטרך לגדול בשנים מאוחרות יותר כדי לסגור את הגירעון החזוי.
מי לא צריך לשלם היטלי השבחה?
במחוזות עם מגבלות מס, המועד האחרון להיטל השבחה הוא עשרים (20) יום לפני אימוץ ההיטל. מועד אחרון זה מורחב במקרה של בנייה חדשה, העולה על חמישה אחוזים מכובע המס של המחוז. חוץ מזה, עיירות רוצות לקבל את ההכנסות המרביות. במקרה של היטל, מועצת הנאמנים יכולה להעביר כספים מקרן העיר הכללית לקרן הכבישים.
למידע נוסף על היטל השבחה, לחצו על הלינק: https://www.house-value.co.il/services/%D7%94%D7%99%D7%98%D7%9C-%D7%94%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%94/